Co vidíte ještě před kontaktem
Po vyplnění údajů o nemovitosti se zobrazí přibližná hodnota, cenové pásmo, cena za metr čtvereční a vysvětlení spolehlivosti podkladů. Tenhle první výsledek nevyžaduje žádný kontakt. Slouží k tomu, abyste se rozhodli, jestli chcete podrobnou analýzu.
Co vyplňujete
Podrobná analýza vyžaduje jméno, e-mail a potvrzení, že jste vlastník nemovitosti nebo máte jeho souhlas. Telefon je nepovinný; pokud ho uvedete, makléř vás na něm zastihne rychleji. Klientský účet se nezakládá a heslo si nevymýšlíte. Samostatně můžete zaškrtnout, že chcete e-mailem sledovat vývoj ceny; bez zaškrtnutí vám přepočty nechodí.
Potvrzení vlastnictví potřebujeme proto, že podrobná analýza a rozhovor s makléřem mají smysl jen pro toho, kdo o prodeji skutečně rozhoduje. Pokud oceňujete nemovitost pro rodiče nebo jiného vlastníka, stačí jeho souhlas.
Co přijde e-mailem
Po odeslání vám přijde e-mail „Vaše cenová analýza je připravena“ s odkazem na váš výsledek na webu. Druhý e-mail přinese PDF v příloze; stejný odkaz na výsledek najdete i v něm. Podrobný výsledek na webu i PDF vycházejí ze stejného uloženého odhadu, takže navazují na rozpětí, které jste viděli před zadáním kontaktu. Odkaz si můžete kdykoli otevřít znovu.
Pokud e-mail nedorazí do několika minut, zkontrolujte složku s nevyžádanou poštou a překlep v adrese. Výsledek zůstává uložený; makléř může analýzu znovu vytvořit a poslat. Rozhovor s makléřem není podmínkou pro získání analýzy, odkaz i PDF máte v e-mailu bez ohledu na to, kdy se spolu spojíte.
Co je v sedmistránkové analýze
- Odhad ceny, cenové rozpětí a základní údaje o nemovitosti.
- Cenové doporučení a vstup do inzerce.
- Použité metody a datové podklady.
- Vysvětlení výsledku a tři cenové strategie.
- Srovnatelné nabídky podle dostupnosti, nejvýše pět.
- Regionální vývoj cen podle ČSÚ.
- Další postup a kontakt na realitní kancelář.
Analýza rozlišuje dosažitelnou hodnotu a doporučenou inzertní cenu a nabízí tři cesty vstupu na trh: rychlejší prodej, standardní strategii a ambiciózní cenu. Žádná z nich nezaručuje termín prodeje ani to, že kupující navrženou cenu přijme.
Ozve se vám makléř
Odesláním formuláře berete na vědomí, že se vám k výsledku ozve makléř NSK Living. Pokud jste uvedli telefon, zavolá vám; jinak se ozve na váš e-mail. Projde s vámi, co se do ceny promítlo, a zeptá se na věci, které formulář nezachytí: skutečný stav, časový plán nebo to, jestli prodáváte a zároveň kupujete. Pokud vás zajímá jen orientace, řekněte to; číslo k rozhodování vám zůstane. Makléř může podklady projít, upravit doporučení podle dalších zjištění a poslat vám novou analýzu.
Hlídání ceny, pokud jste ho zapnuli
Se souhlasem přepočítáme původní zadání podle aktuálních podkladů poprvé za tři měsíce a dál každé čtvrtletí. E-mail porovná nové a předchozí rozpětí a uvede data obou výpočtů. Když chybí dostatek čerstvých srovnání, aktualizace se odloží. Původní PDF se nemění; aktualizační e-mail nový sedmistránkový report neobsahuje. Odhlásíte se odkazem v každém e-mailu, bez zakládání účtu.
Přepočet vychází z původně zadané nemovitosti. Pokud jste mezitím rekonstruovali, změnila se plocha nebo jiná podstatná vlastnost, potřebujete nové zadání nebo rozhovor s makléřem.
Co s vašimi údaji děláme
Údaje používáme pro přípravu cenové analýzy a pro to, aby se vám makléř mohl k výsledku ozvat; o vaší poptávce dostane interní oznámení. Správcem je NSK Europe s.r.o., provozovatel značky NSK Living. Podrobnosti, včetně toho, jak vznést námitku nebo odvolat souhlas s hlídáním ceny, najdete v Zásadách zpracování osobních údajů v patičce webu.
Shrnuto: před kontaktem přibližná cena, po kontaktu podrobný výsledek, PDF a ozvání makléře. Čtvrtletní přepočet chodí jen tomu, kdo si ho zapnul.